ＧＷ真っ最中！！皆様どの様にお過ごしでしょうか 😀 ？？
本日も、とても良い天気になりそうですね～～☀
BBQされる方は、飲み過ぎに注意⚠してくださいね！！
ＧＷの帰省と同時にお家探しや物件巡りをされる方も
多いので本日は、タイトルにあります、
皆様のお家探しの際に参考にしてほしい
プチ情報を書きたいと思います！！✅✅✅
お家探し「新築戸建て」or「中古戸建て」
新しいものに越したことはないですよね 😉 ？？
ですが、それぞれにもちろんメリット・デメリットが存在します。
なので、新築戸建て・中古戸建てそれぞれの
メリット・デメリットをご紹介していきます！！！
新築戸建て～メリット～
【収納量】
マンションに比べて、収納や部屋数は多くとれます。
収納が沢山あり、困る事はないので大切なポイントですよね！
当社では各部屋クローゼット有りの物件や、
部屋数を増やす、減らす。のように、お好みの間取りにしていただけます♬
【綺麗】
言うまででもないですが…新築物件ですので、もちろん綺麗です。
全ての設備、備品も新品なのは当たり前。
絶対的な魅力とも言えるポイントです。
【メンテナンス不要】
「全く不要！」とは言い切れないですが、もちろん新築最新の設備が
装備されていますので中古戸建の手直しを考えると、メンテナンスは
長期に渡り不要となります。
【土地付き】
経年劣化が進み、たとえ建物に価値がなくなっても、
土地の価値は残りますよね。
家を資産と考えている方が多いと思いますので、
安心感が持てるのではないでしょうか。
【建て替えが可能】
家族が増えた…古くなった箇所の修理…
賃貸では難しいリフォーム(増築）などの建替が可能。
新築戸建て～デメリット～
【価格が高い】
土地と建物のセット価格となるので価格は高額になります。
【立地条件、日当たり等で妥協の必要がある】
駅前など、利便性の高い場所はマンションの方が確かに、豊富です。
土地価格が高いため、一戸建て物件を探すとしたら、
予算に応じてですが、駅から徒歩５分以内少し厳しくなります。
しかし、現在の建築は自由度が高く、トップライトや間取りにより
日当たりのよいお家を建築する事は比較的簡単に出来ますよ！
【メンテナンスにコストがかかる】
先の事になりますが、外壁の塗装や屋根の防水等の為、
少しずつ貯金をしておく事をおススメします。
中古戸建～メリット～
【安い】
古くなると物件の価値は下がります。なので、買い求め易い物件が多いです。
【土地付き】
新築戸建てと同様、建物に価値がなくなってしまったとしても、
土地の価値は残るので、家を資産と考えるなら、安心感が持てます。
【建て替え可能】
こちらも新築戸建てと変わらずのメリットです！！
リフォーム代金で建替えが可能ですので
中古戸建てを選ばれる方はそうされる方が多いですね！
【流行のDIYが可能】
テレビ番組でも多く取り上げられていますＤＩＹ。
中古物件を購入され、ご自身でDIYをし、好みの内装へ
仕上げる方が多く居られます。
中古戸建～デメリット～
【築浅物件が少ない】
沢山の人が綺麗な築浅物件を希望されますが、供給が少なく、需要が多い状態です。
希望の間取りや、価格を満たす物件に出会える確率は、高いとは言えません。
【リフォームが必要】
中古物件に住む場合、 汚損や劣化の程度にもよりますが、
それなりのリフォームが必要となってきます。
当社は販売だけでなく、リフォームも行っておりますので
低価格でのリフォームのご相談もお聞き致します！！
【メンテナンスが早期に必要】
屋根や外壁などの経年劣化がある場合には早期にメンテナンスする必要がでてきます。
中古物件に数年住んでみた後、やはり建て替えよう、と思う時期が来るかもしれません。
その際、建て替え時に法令がネックとなることもしばしば…
建築関係の法令は、年を経るごとに、ずいぶんと変化しています。
現在の法令に従うと、従来よりも小さな家しか建てられないことがあります。
「家が古くなれば、建て替えればいい」とお考えになって買われるのであれば、
法令などは十分にチェックしてください。
このように、メリット・デメリットを
考えた上でご自身に合ったお家選びをしてください。
少しでも購入への参考になれば幸いです！！！
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土地の買い取りも行っておりますのでお気軽に
ご相談・お問合せくださいませ。
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